Les obligations fiscales lors de l’achat d’un bien immobilier L’acquisition d’un bien immobilier entraîne une série d’obligations fiscales cruciales pour le nouveau propriétaire. Ces obligations varient en fonction de la nature du bien acheté, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un bien destiné à la location. Pour commencer, il est important de…
Comment déclarer un bien immobilier : Les étapes à suivre La déclaration d’un bien immobilier est une étape cruciale pour tout propriétaire en France. En effet, depuis la mise en place de nouvelles réglementations, chaque propriétaire doit s’assurer que ses biens sont correctement déclarés aux services fiscaux. Cette obligation permet aux autorités fiscales d’avoir une…
Comprendre la Société Civile Immobilière (SCI) familiale La création d’une Société Civile Immobilière (SCI) familiale est une démarche de plus en plus prisée par les familles souhaitant acquérir un bien immobilier ensemble. Cette structure juridique permet de gérer et de transmettre plus facilement un patrimoine immobilier, tout en offrant divers avantages sur le plan fiscal…
Méthodes d’évaluation immobilière : comparaison, capitalisation, coût de remplacement L’évaluation d’un bien immobilier repose sur diverses méthodes, chacune étant adaptée à des situations spécifiques. La première méthode, la méthode par comparaison, est particulièrement efficace pour les biens résidentiels. Celle-ci consiste à analyser le prix de vente de biens comparables situés dans la même zone géographique….
Prise de décision : vendre un bien immobilier La décision de vendre un bien immobilier est un moment délicat qui mérite une réflexion sérieuse. Vendre une propriété peut impliquer des souvenirs chargés d’émotions et un attachement qui peut altérer le jugement. Ainsi, avant de se lancer dans les démarches, il est essentiel de bien comprendre…
Les enjeux du marché immobilier : une course contre la montre Dans le contexte actuel, le marché immobilier se révèle être un terrain de compétition acharnée. À Lyon, par exemple, chaque jour voit des centaines de nouveaux biens mis en vente, mais la réalité est que les appartements les plus attrayants disparaissent souvent avant même…
Qu’est-ce que la plus-value immobilière ? La plus-value immobilière représente la différence entre le prix de vente et le prix d’achat d’un bien immobilier. Ce concept est essentiel pour les propriétaires et investisseurs, car il permet de mesurer le gain financier réalisé lors de la vente d’un bien. Ainsi, lorsque la vente d’un bien immobilier…
Les Fondements de la Société Civile Immobilière (SCI) La société civile immobilière (SCI) est une entité juridique couramment utilisée pour l’acquisition, la gestion et la transmission d’actifs immobiliers. En 2025, cette structure continue d’attirer de nombreux investisseurs désireux de s’associer pour acquérir des biens immobiliers. La SCI permet de bénéficier d’une personnalité morale, ce qui…
Utilisation de la base DVF pour connaître le prix de vente d’un bien immobilier La Demande de valeurs foncières (DVF) est un outils précieux pour obtenir des informations sur les prix de vente des biens immobiliers en France. Cette base de données, mise en place par l’État, recense l’ensemble des transactions immobilières effectuées au cours…
Qu’est-ce qu’une plus-value immobilière ? La notion de plus-value immobilière se réfère à la différence entre le prix d’achat d’un bien immobilier et son prix de vente. Ce concept est essentiel pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien et éventuellement s’acquitter de l’impôt sur cette plus-value. La plus-value peut surgir non seulement lorsque la valeur…