Les Fondements de la Société Civile Immobilière (SCI) La société civile immobilière (SCI) est une entité juridique couramment utilisée pour l’acquisition, la gestion et la transmission d’actifs immobiliers. En 2025, cette structure continue d’attirer de nombreux investisseurs désireux de s’associer pour acquérir des biens immobiliers. La SCI permet de bénéficier d’une personnalité morale, ce qui…
Utilisation de la base DVF pour connaître le prix de vente d’un bien immobilier La Demande de valeurs foncières (DVF) est un outils précieux pour obtenir des informations sur les prix de vente des biens immobiliers en France. Cette base de données, mise en place par l’État, recense l’ensemble des transactions immobilières effectuées au cours…
Qu’est-ce qu’une plus-value immobilière ? La notion de plus-value immobilière se réfère à la différence entre le prix d’achat d’un bien immobilier et son prix de vente. Ce concept est essentiel pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien et éventuellement s’acquitter de l’impôt sur cette plus-value. La plus-value peut surgir non seulement lorsque la valeur…
Étape indispensable : pré-estimation du bien immobilier Vendre un bien immobilier commence par une évaluation précise de sa valeur. Cette première démarche, souvent sous-estimée, permet de déterminer un prix de vente réaliste et en adéquation avec le marché local. Plusieurs éléments doivent être pris en compte durant cette période d’estimation, qu’il s’agisse de l’emplacement, de…
Négocier en immobilier : comment s’y prendre pour réussir La négociation d’un bien immobilier peut sembler un véritable exercice d’équilibre. Que l’on rêve d’acheter une maison ou un appartement, la réalité du marché peut parfois se heurter à nos ambitions budgétaires. Dans cette démarche, quelques leviers stratégiques peuvent s’avérer d’une aide précieuse. Le premier pas…
Donation d’un bien immobilier de son vivant : Comment Faire La donation d’un bien immobilier peut s’avérer être une stratégie efficace pour transmettre un patrimoine tout en optimisant les avantages fiscaux. Effectuer une donation de son vivant présente plusieurs atouts, notamment en matière de droits de succession. Tout d’abord, il est crucial de comprendre que…
Comprendre l’indivision immobilière : Définition et enjeux L’indivision est une situation juridique empreinte de complexité, où plusieurs personnes détiennent ensemble un bien immobilier sans que leurs droits ne soient matériellement divisés. Cela survient souvent dans les cas d’héritages, d’achats en commun ou d’investissements collectifs. Les conséquences fiscales et administratives de cette situation sont multiples, et…
Déclaration d’achat immobilier : Comprendre les enjeux fiscaux Lors d’un achat immobilier, il est essentiel de connaître les implications fiscales qui en découlent. En France, la déclaration auprès du Service des Impôts est une obligation pour tous les nouveaux propriétaires. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, chaque type de…
Définition et importance de la plus-value immobilière La plus-value immobilière est un concept financier qui revêt une importance majeure pour tout propriétaire désirant vendre un bien. Elle représente la différence entre le prix de vente d’un bien immobilier et le prix auquel il a été acquis. Avoir une compréhension solide de ce terme est crucial,…
Les étapes pour acheter un bien immobilier Acquérir un bien immobilier représente un tournant majeur dans la vie d’un individu. Qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un investissement locatif ou d’une propriété secondaire, chaque projet se doit d’être abordé avec soin et méthode. Suivre un processus structuré permet d’optimiser les chances de succès. Il est essentiel…